Gayrimenkul geliştiricilerinin yükleniciler için ne gibi gereksinimleri vardır?
Gördüğümüz gibi, müteahhitlerin çalışmalarında geliştiricilerin soru yönelttiği en önemli kriterler teslim süreleri ve iş performansının kalitesidir. "Müteahhit her zaman inşaat süresini uzatmak için bir bahane buluyor. İnşaat ne kadar uzun sürerse fiyat da o kadar yüksek olur. Geliştiricinin müteahhit üzerindeki kontrolü zayıfsa, kalite hemen bozulur. Bir şeylerin yeniden yapılması gerekir, sorunlar ve kusurlar ortaya çıkar". - S.Holding Corporation'ın kurucusu Alexey Shepel şöyle diyor
Önemli olan para değil.
Eğer müteahhitler çoğunlukla ihale yoluyla müteahhit seçiyorsa, o zaman işin maliyeti seçim için belirleyici koşul olmalıdır. Ancak, bu yaklaşımı pratikte uygulayan geliştiriciler sadece üzüntülerini katlamaktadır.
Tüm uzmanlar fiyatın temel bir faktör olamayacağı konusunda hemfikirdir. Geliştiriciler ortak seçimine kapsamlı bir şekilde yaklaşmalıdır. Alexey Shepel, "büyük projeler için ticari yapıların güvenilir bir müteahhit seçtiğini, böylece inşaatçı kadrosuna sahip olduğunu, böylece ekipmana sahip olduğunu ve pahalı olanın bu kriterler olduğunu belirtiyor. Neden Türk müteahhit meslektaşlarımız en pahalı projeleri inşa ediyor? Çünkü yukarıdaki tüm kriterleri yerine getiriyorlar ve aynı zamanda çok pahalı ve güvenilir bir şekilde inşa ediyorlar".
Önemli olan para değil.
Eğer müteahhitler çoğunlukla ihale yoluyla müteahhit seçiyorsa, o zaman işin maliyeti seçim için belirleyici koşul olmalıdır. Ancak, bu yaklaşımı pratikte uygulayan geliştiriciler sadece üzüntülerini katlamaktadır.
Tüm uzmanlar fiyatın temel bir faktör olamayacağı konusunda hemfikirdir. Geliştiriciler ortak seçimine kapsamlı bir şekilde yaklaşmalıdır. Alexey Shepel, "büyük projeler için ticari yapıların güvenilir bir müteahhit seçtiğini, böylece inşaatçı kadrosuna sahip olduğunu, böylece ekipmana sahip olduğunu ve pahalı olanın bu kriterler olduğunu belirtiyor. Neden Türk müteahhit meslektaşlarımız en pahalı projeleri inşa ediyor? Çünkü yukarıdaki tüm kriterleri yerine getiriyorlar ve aynı zamanda çok pahalı ve güvenilir bir şekilde inşa ediyorlar".
